Довольно часто случается так, что закредитованной семье вдруг резко понадобились деньги на неотложные нужды. Например, предстоит экстренная операция или возникли проблемы бытового характера (разрушился водопровод, повредилась отопительная система и т. д.). Суммы в таких случаях требуются весьма ощутимые, их невозможно выделить из текущего семейного бюджета. Однако уже действующий кредит залога квартиры перекрывает перспективу взять новый кредит или займ. Вот тогда-то вам и пригодится перезалог недвижимости как безболезненное и вместе с тем эффективное решение проблемы.

Какова суть перезалога и насколько она опасна для заёмщика?

Чтобы обеспечить новые долговые обязательства перед кредитором, осуществляется повторный залог уже обремененного имущества. С одной стороны, заёмщик накладывает на себя дополнительные обязательства. И ему следует, конечно же, рассчитывать на свои силы и возможности по возврату.

С другой стороны, заёмщик всё-таки рискует меньше, чем новый кредитор (частный инвестор либо финансовая организация). Когда оформляется перезалог квартиры или иного недвижимого объекта, право собственности на объект сохраняются за владельцем. Даже если по каким-то причинам вы не сможете рассчитаться точно в срок, у вас будет ещё возможность сначала обойтись уплатой штрафов. Чтобы лишиться залоговой недвижимости, это нужно очень и очень "постараться" - например, категорически и длительно не платить ежемесячные кредитные платежи, вообще отказаться погашать кредит.

Почему перезалог целесообразен и как долго его оформляют?

Повышенные риски для инвестора не позволяют использовать услугу перезалога массово и повсеместно. Но если вы нашли кредитора - финансовую организацию или частное лицо, то процедуру вам могут оформить буквально за 2 часа (в целом - не более 1 рабочего дня). И вам не придётся подтверждать доходы, а также собирать много документов.

После оформления перезалога снижается финансовая нагрузка на семейный бюджет. Когда кредитуют заново, процентную ставку, как правило, уменьшают. Также вам могут продлить общий срок возврата залогового кредита. И вы спокойно, в плановом режиме, без стрессов будете его возвращать. Стрессов вы избежите ещё и потому, что вам не придётся портить отношения с родственниками или друзьями, пытаясь у них одолжить необходимую сумму.

erid:2VtzqxEKvnd